Описание объекта
Продам дом с видом на море . г. Севастополь. Инкерман, пос. Горный.
Транспортная доступность: Автобусы, троллейбус все в непосредственной близости остановка от дома на расстоянии 5-10 мин пешком
Наличие подъездных путей: асфальтированный подъезд к самому дому и дороги все асфальтированные вокруг.
Коммуникации : 3х фазное электричество и городская вода.
Характер окружения: дом находится в тихом месте у горы, имеет свой выход к горе, недалеко монастырь, родниковое озеро, наличие всех социально значимых структур, поликлиника садики, школа, есть детский сквер с игровыми площадками, Инкерманский винный завод, , до Северной стороны 15 минут до моря на авто, рядом мужской монастырь, озеро родниковое в пешей доступности.
ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Площадь земельного участка 10 соток и придомовая территория 1.5 сотки.
Форма участка: ровная прямоугольная, с подпорными стенами.
Категория земель: земли ИЖС. Есть разрешение на строительство дома и хоз. построек.
Наличие особо охраняемых природных территорий: нет обременений.
Рельеф участка: ровный разработанный. Почва насыпная грунтовая.
Из дома и с участка панорамный вид на Севастопольскую бухту, море и город.
Место одно из лучших в Севастополе - всегда чистый воздух, тихое место для жизни - одновременная близость от города и всей инфраструктуры. Вид на главную бухту города , серпантин, бухту Севморзавода, все парады как на ладони, авиа шоу пролетает прямо над нами очень круто.
свободная от построек земля 7 соток, участок ровный, для свободной планировки.
На участке металлопрофильный гараж и гараж из инкерманских блоков, внизу перед гаражами лежит плитка.
Участок огорожен рядом инкерманских блоков залитых бетоном и сверху установлен забор из металлопрофиля окрашенного высотой 2 метра.
Для строительства подпорных стен Залито 198 кубов бетона и использовано 23 тонны металла, забор Инкерманские блоки, сверху блоков стоит забор из металлопрофильных листов цвета шоколад.
Дом.
Дом построен из Сип панелей. Толщина Сип панелей наружных стен 174 мм, очень важно что ОСБ применялось толщиной 12 мм компании Калевала с уровнем эмиссии 0.5, уровень экологической безопасности класс Е 0.5, что равно уровню смол в естественной древесине. Плиты ОСБ 3 категории Эко дом. Все компании сейчас используют в целях экономии только 10 мм осб. Что неприемлемо при строительстве сип домов.
Полы и перекрытие в данном доме также из СИП панелей толщиной 224 мм, что естественно ведет к удорожанию объекта, но существенно улучшает его энергоэффективные качества и возможность нести гораздо большие нагрузки, чем обычные дешевые балки перекрытия с заполнением пустот обычной ватой которая не улучшает характеристик шумоизоляции. Поэтому применялись только сип панели.
Для супернадежности и максимума силовых нагрузок использован брус сечением 200*150, такой брус в перекрытии компании не используют потому что для них это мегаудорожание и очень тяжело с ним работать. В этом доме все перекрытия всех этажей, вся крыша из сип панелей и все несущие стены были с использованием только усиленного бруса 200*150 и никакого другого, только сухой лес каменой сушки. Объем использованного леса в доме,( ВНИМАНИЕ!!!) 38 КУБОВ, что в два с половиной раза больше чем у всех прочих компаний даже самых элитных и расхваленных.
Окна использованы от проверенной компании с самым высоким уровнем энергосбережения. Панорамные и все окна в доме имеют три уровня проветривания и открывание.
Кровля металлочерепица СуперМонтерей. Водосточная система элитная металлическая одна из дорогих на рынке.
Сваи оцинкованные двухсторонняя оцинковка, с гарантией сто лет.
Самая лучшая на рынке компания производитель свай работала на данном участке. Бау Сваи Новосибирск. Это элитная компания с проверенными временем и качеством сваями.
В доме использовано в три!! раза больше метизов, все сделано по технологии использовались в конструкциях для соединений только Спакс системы немецкого производителя.
Такой дом в единичном экземпляре к Крыму, никто столько и никогда не использовал материалов для строительства дома.
На земле лежит геотекстиль чтоб не росли сорняки и растения.
В общем строил для себя сам сип строитель. Звоните , с радостью отвечу на все вопросы
