Дом 600 м2 в посёлке Орловка

Описание объекта

Поселок Орловка расположен в 20 км от Севастополя, 70 км.от Симферополя. Пляжи песчаные, одни из лучших в севастопольской курортной зоне, с пологим уклоном, очень удобны для отдыха с детьми. Море прогревается уже к первой декаде июня. Протяженность пляжей около 2 км.

Дом находится в кооперативе "Мираж", возле комплекса "Вязовая Роща" с пансионатом, теннисным кортом, рестораном. Справа - Молодежный Центр "Звездный Берег", где в летнее время проводится ежегодный фестиваль под открытым небом с участием звёзд российской и украинской,зарубежной эстрады.

Одно из самых красивейших и элитнейших мест на этом побережье, вашими соседями могут стать певица Алсу, Ралиф Сафин, хоккеист Вячеслав Фетисов, а так же народные депутаты и министры Украины, России и т.д.

Современный, ухоженный, просторный дом 2012 года постройки, с полноценным цокольным этажом в 3-х этажах с эксплуатируемой кровлей, общая площадь которого 600 м2, расположенного на участке 11 соток в 100 м от песчаного пляжа Черного моря.

Территория очень ухоженная, аккуратная , продумано свое место для каждой постройки, дерева, сооружения.Участок огорожен, двор полностью благоустроен, на территории находится бассейн,беседка- барбекю для отдыха,детская площадка, газон, освещение участка, дорожки отделаны тротуарной плиткой, перед домом оборудовано место для стоянки 4-х автомобилей во дворе стоянка на 3-и автомобиля.
В ДОМЕ 6 комнат и 7 сан.узлов и огромный холл студия на первом этаже с выходом к бассейну. Из каждой спальни есть выход на балкон, откуда открывается великолепный вид на море.

В доме выполнен модный дизайнерский ремонт, из дорогих ,импортных отделочных материалов,дом полностью меблирован и укомплектован дорогой бытовой техникой.

Цокольный этаж: имеет высоту 2,5м , дневное освещение достигается наличием в каждом помещении цокольного этажа полноценного светового оконного проема, этаж можно использовать как жилой т.к. имеет сан.узел.
1 этаж : студия 115м2 с выходом на террасу 12м2, кухня 17,5м2 и с/у 2,5м2.

2 этаж: Спальня №1 пл. 27,5м2 имеет 2 балкона :2м2 и 5,3м2, с/у 4м2
Спальня №2 пл. 27,5м2 имеет 2 балкона :2м2 и 5,3м2, с/у 4м2
Спальня №3 пл. 28,0 м2, терраса 9,2 м2, с/у 5,6м2

3 этаж:Спальня №1 пл. 18м2 + балкон пл.2м2
спальня №2 пл. 25м2 + балкон пл.6,5м2, с/у 6м2
спальня №3 пл.42м2, с/у 6,5м2 + балкон пл.6,5м2 и балкон пл. 2м2

Обслуживаемая кровля, на которой расположен плоский солнечный коллектор SUNSYSTEM SELECT PK NL 2,7-обеспечивающий горячее водоснабжение, а также панорамная смотровая площадка.

ДОМ введен в эксплуатацию, получены технические документы РФ и документы подтверждающие право собственности на садовый дом в российском правовом поле .
Разрешённой использование Земельного участка –садоводство, получен кадастровый паспорт РФ и в наличии украинский государственный акт на право частной собственности на землю.
Полное инженерное обеспечение, кондиционирование; Видеонаблюдение; Ландшафтный дизайн; 100% благоустройство участка и фасада; Подведены и оформлены все коммуникации. Установлена автономная система водоснабжения (скважина) и резервная центральная.
Материал постройки ДОМА:
1 Стены: монолитный железобетонный каркас арматура А-12 и бетон марки 300, закладка - камень ракушка М-25, железобетонные пояса; утепление из минеральной ваты; Окна: 5-ти камерные, тройные стеклопакеты с энергосберегающим средним стеклом и тонировкой;
2 Крыша: эксплуатируемая плоская кровля, утепленная с покрытием мембраной и гидроизоляционной пропиткой;
3 Коммуникации: Электричество: заведено 25 кВт + 15 кВт, 3 фазы;
4 Водопровод и отопление разведены по дому трубопроводом д.32 металлопластик;
5 Подача воды в дом и полив - осуществляется централизованно (2 линии подачи воды)
6 Канализация: индивидуальная, септик;
7 Отопление комбинированное: электрокотел немецкий настенный, тепловой насос и гелиосистема Buderus. (первый этаж полностью водяные теплые полы)

В данном предложении цена отражает реальную стоимость тех высококачественных отборных материалов и современных технологий , которые использовались в строительстве и отделке дома. За свои деньги Вы получите дом , где все, начиная от входной двери, заканчивая инженерными коммуникациями, выполнено настоящими профессионалами и прослужит Вашей семье еще очень много лет.
Этот дом является действительно достойной инвестицией.