Дом 145 кв.м. на ул. Горпищенко.

Описание объекта

Продается жилой дом в Севастополе с пропиской, ул.Горпищенко, район Дергачи.
Два полноценных этажа. Общая площадь - 140 кв.м. + утеплённый высокий (2.5 метра) чердак -30 кв.м. + техническое помещение/котельная - 5 кв.м.
Дом построен из экологически чистого камня ракушечника, утеплён по фасаду пенопластом. Между этажами - бетонные плиты перекрытия. Железобетонный сейсмопояс после каждого этажа + 6 колонн по периметру дома. Окна - двойной (три стекла) стеклопакет, четырёхкамерный профиль. На стёкла нанесено энергосберегающее покрытие.
Расположен на участке в 3 сотки - целевое назначение земли - под строительство индивидуального жилого дома.
Внутренняя планировка позволяет использовать дом для проживания одной большой или двух семей (например старшее и младшее поколение):
На первом этаже большая прихожая (14 кв.м.), две раздельные спальни 13+13 кв.м., кухня/зал - 20 кв.м., сан узел - 10 кв.м.
На втором этаже две раздельные спальни 20+20 кв.м., кухня/зал - 20 кв.м., сан узел - 10 кв.м.
Каждый этаж имеет свой отдельный выход во двор. Со двора ведут два отдельных выхода на улицу.
Из внутренней отделки - сделано всё, кроме обоев и плитки на стенах в сан узлах. Потолки - натяжные (бельгия), пол - ламинат, плитка, линолеум. На втором этаже под ламинатом в комнатах и под плиткой в сан узле - электрический тёплый пол.
По коммуникациям: - электричество; вода - своя автономная скважина; горячая вода - большой бойлер на 150 литров; газ - спаренная баллонная установка (не надо самому возить менять - есть услуга позвонил - привезли поменяли на полные баллоны); канализация - автономный септик; отопление трёх видов - электрическое -(ТЭНы 6 кВт+инфракрасный тёплый пол), газовое -(итальянский газовый котёл Ferroli настроенный на работу на баллонном газе), твердотопливное -(древесно/угольный водяной котёл "Термофор" с баком теплоаккумулятором на 1000 литров) У каждого вида отопление своё соотношение цены и комфортности использования.
По месторасположению: дом расположен в микрорайоне "Дергачи", в 300 метрах от конечной остановки маршрута № 17. Ближайшие школа/детский сад - в 5 остановках на общественном транспорте. Магазины - в двух остановках. До центра города на своей машине - 15 минут. На общественном - 35-40 минут. В 100 метрах от дома начинается хвойный лес, в 20-ти метрах за задним двором - смешанная лесопосадка (дети ходят собирать грибы). К дому подходит укатанная грунтовая дорога. До асфальтовой дороги - 200 метров. Перед домом залито бетоном место для парковки гостевого автомобиля. (во дворе дома спокойно помещаются 2 хозяйских авто).
Рядом постоянно проживающие соседи. Перспектива магистрального газа есть - совместно с соседями подали в гор. газ на получение технических условий.